Ihre Immobilien-Marketing-Agentur aus Hamburg: SEO, Google Ads, Website und Tracking aus einer Hand.
Wir planen Online Marketing für Maklerbüros, Bauträger und Projektentwickler in Hamburg und Norddeutschland. Ihre Website erhält nachvollziehbare Wege für Eigentümer, Kaufinteressenten und Projektanfragen; SEO und Google Ads führen auf die passenden Inhalte. Gemeinsam legen wir fest, welche Kontakte für Ihr Unternehmen relevant sind und wie Sie deren Herkunft und weiteren Verlauf beurteilen können.
Online Marketing für Immobilien verbindet Ihre Website mit Suchmaschinen und bezahlten Anzeigen. Es führt Eigentümer, Kaufinteressenten und Projektinteressenten zu passenden Informationen und einem erreichbaren Ansprechpartner. Eine klare Messung zeigt, aus welchem Kanal Kontaktaktionen entstehen. Ob daraus passende Anfragen werden, beurteilen Sie zusammen mit Ihrem Vertrieb anhand des weiteren Gesprächsverlaufs.
Ein Objektportal zeigt Ihre Immobilie innerhalb seines Angebots. Auf Ihrer eigenen Website können Sie zusätzlich erklären, warum ein Eigentümer Ihnen ein Verkaufsmandat anvertrauen sollte. Wenn Verkaufsmandate knapp sind, braucht Ihre Website einen eigenen Eigentümerpfad. Kauf- und Mietinteressenten suchen ein verfügbares Objekt; Eigentümer bereiten den Verkauf vor. Der gleiche Einstieg wird diesen Anliegen selten gerecht.
Bei Neubauprojekten kommen begrenzte Vermarktungszeiträume und veränderliche Verfügbarkeiten hinzu. Eine Kampagne darf kein Objekt bewerben, dessen Informationen auf der Zielseite überholt sind. Legen Sie deshalb fest, wer den Stand pflegt und wer Anfragen übernimmt. Fehlt die Messung, sehen Sie zwar Besuche, aber nicht den Zusammenhang mit passenden Kontakten. Der Kanalplan beginnt deshalb bei Ihrer Vermarktungsaufgabe und der verfügbaren Betreuungskapazität.
Eigentümer brauchen einen eigenen Verkaufs- und Bewertungspfad. Wir ordnen Leistungen und Stadtteilinformationen so, dass Interessenten Ihr Angebot einordnen können. Das Google-Unternehmensprofil sollte mit Ihrer tatsächlichen Adresse und Erreichbarkeit übereinstimmen. Echte Bewertungen ergänzen die Beschreibung Ihrer Arbeit. Bei der Auswahl einer SEO-Agentur für Immobilienmakler sollten Sie deshalb nach dem Weg vom lokalen Inhalt zur passenden Eigentümeranfrage fragen.
Ein Neubauprojekt braucht nachvollziehbare Objektinformationen und einen gepflegten Vermarktungsstand. Wir planen eine Projektseite mit Grundrissen, Verfügbarkeiten und dem Weg zum Vertrieb. Für die Vorvermarktung müssen Sie festlegen, welche Informationen bereits freigegeben sind. Anzeigen und SEO für Bauträger führen dann auf diesen konkreten Projektstand. Änderungen sollten gleichzeitig in Kampagne und Website berücksichtigt werden.
Trennen Sie das Angebot für Eigentümer von Informationen für Mieter. Eigentümer möchten den Leistungsumfang und die Zuständigkeiten verstehen; Mieter benötigen einen erreichbaren Kontakt und klare Wege für ihr Anliegen. Die Website kann diese Aufgaben sichtbar auseinanderhalten. Erklären Sie außerdem, welche Bestände oder Verwaltungsaufgaben zu Ihrem Unternehmen passen. So können Eigentümer Verwaltungsleistungen anfragen und neue Mieter verfügbare Einheiten finden.
Online Marketing für Gewerbemakler braucht Informationen für betriebliche Entscheidungen. Eine Exposé-Seite sollte die Nutzungsmöglichkeiten und den Standort verständlich beschreiben. Für B2B-Objektwerbung in der Immobilienbranche planen wir einen Kontaktweg, der zum längeren Abstimmungsbedarf passt. Mehrsprachige Exposé-Seiten können internationale Interessenten unterstützen, wenn fachliche Übersetzung und die Bearbeitung der Anfragen gewährleistet sind.
Wir ordnen Ihre Angebote nach der Frage, die Interessenten beantworten möchten. Eigentümerseiten erklären den Verkauf einer Immobilie und den Weg zur Bewertung. Projektseiten beschreiben den aktuellen Vermarktungsstand. Für Local SEO gleichen wir Ihre Website mit den tatsächlichen Angaben im Google-Unternehmensprofil ab. Stadtteilseiten brauchen eigene Informationen und eine erkennbare Aufgabe. Gleiche Texte mit ausgetauschten Ortsnamen reichen dafür nicht. Die interne Verlinkung verbindet diese Inhalte mit dem passenden Kontaktweg.
SEO und lokale SichtbarkeitBei Google Ads trennen wir Suchanfragen zur Eigentümergewinnung von Anfragen zu konkreten Kaufobjekten. Anzeigen führen auf eine Seite, die genau dieses Anliegen aufnimmt. Für Neubauprojekte kann ergänzend Performance Max geprüft werden, ein Kampagnentyp über mehrere Google-Kanäle. Dafür brauchen Sie geeignete Inhalte und Conversion-Ziele, also festgelegte Kontaktaktionen. Remarketing setzen wir nur mit Einwilligung ein. Die geltenden Richtlinien und die Einwilligung sollten Sie fachlich prüfen lassen. Entscheidend sind passende Anfragen und ihr weiterer Verlauf.
Google Ads planenEine Immobilien-Website führt von der ersten Frage zur passenden Information. Wir planen verständliche Seiten für Ihr Unternehmen und für einzelne Projekte. Grundrisse und Exposés müssen auf dem Handy erreichbar bleiben; verfügbare Einheiten benötigen einen klaren Stand. Bei mehrsprachigen Projektwebsites stimmen wir den Pflegeprozess mit Ihrem Team ab. So gehören Übersetzung und Aktualisierung zur Planung. Der Auftritt bleibt in seiner Struktur nachvollziehbar, auch wenn einzelne Objekte verkauft oder neue Projekte aufgenommen werden.
Webdesign und ProjektwebsitesWir legen vor dem Einbau fest, welche Handlung als Anfrage zählt. Mit Google Analytics 4 (GA4) und Google Tag Manager erfassen wir vereinbarte Ereignisse, etwa ein abgeschicktes Formular oder den Klick auf Anrufen beziehungsweise WhatsApp. Ein Klick ist noch kein bestätigtes Gespräch. Consent Mode v2 nutzen wir im Basis-Modus. Dabei laden Google-Tags erst nach Einwilligung. Einwilligung und Datenschutzhinweise müssen Sie fachlich prüfen lassen. Im Reporting bleiben Kontaktaktionen und tatsächlich passende Anfragen getrennt.
Conversion-Tracking mit GA4 und GTMDie Projektmarke gibt einem Vorhaben einen wiedererkennbaren Auftritt. Wir entwickeln Naming, Logo und Exposé-Design passend zu den freigegebenen Eigenschaften des Projekts. Aussagen zur Lage oder Ausstattung müssen mit den Objektunterlagen übereinstimmen. Website und Vermarktungsmaterial verwenden danach dieselben Begriffe und Gestaltungsgrundlagen. Das erleichtert die Abstimmung im Vertrieb. Wir legen außerdem fest, welche Bestandteile Sie bei Änderungen selbst pflegen können und welche Unterlagen für die weitere Verwendung übergeben werden.
Branding und ProjektmarkeFür KI-Sichtbarkeit brauchen Ihre Seiten verständliche Antworten und eine technisch erreichbare Grundlage. Google beschreibt weiterhin die bekannten SEO-Grundlagen für seine KI-Suchergebnisse. Ein Website-Assistent kann zusätzlich freigegebene Projektinformationen erklären und Fragen vor dem Kontakt bündeln. Er darf keine Verfügbarkeit oder Eigenschaft erfinden. Wir grenzen deshalb seine Wissensquellen ein und planen eine Übergabe an Ihr Team. Ob Ihr Unternehmen in einer externen KI-Antwort genannt wird, lässt sich nicht zusagen.
KI-Assistenten für Website und AnfragenDer passende Kanal hängt vom Ziel und von den verfügbaren Inhalten ab. Für einen Vertriebsstart können Anzeigen einen direkten Einstieg schaffen. Für wiederkehrende Eigentümerfragen lohnt sich der Aufbau Ihrer eigenen Seiten. Portale ergänzen die Objektvermarktung. Die Einordnung des Vorlaufs beschreibt den Planungsbedarf, keine zugesagte Zeit bis zur Anfrage.
| Kanal | Stärke | Vorlauf | Geeignet für |
|---|---|---|---|
| SEO und Local SEO | Eigene Inhalte dauerhaft auffindbar machen | lang | Eigentümerfragen und lokale Angebote |
| Google Ads | Beworbene Leistung gezielt mit einer Zielseite verbinden | kurz | Vertriebsstart und konkrete Suchabsicht |
| Immobilienportale | Objekte im vorhandenen Portalangebot präsentieren | kurz | Kauf- und Mietangebote |
Prüfen Sie die Seite aus Sicht eines Interessenten auf dem Handy. Er muss den Projektstand verstehen und den nächsten Schritt ohne Suche nach Zuständigkeiten finden. Legen Sie für veränderliche Objektangaben einen Pflegeverantwortlichen fest.
Eine Unternehmenswebsite und eine Projektseite erfüllen unterschiedliche Aufgaben. Bei einem Unternehmensauftritt steht die Übersicht Ihrer Leistungen und Projekte im Vordergrund. Eine Objektseite führt zu den Informationen für eine konkrete Entscheidung. Im Showcase können Sie vorhandene Websites und Projektvorschauen direkt ansehen. Besprechen Sie mit uns, welche Funktionen zu Ihrem Vorhaben passen und welche Inhalte Sie dafür bereitstellen können.
Zunächst klären wir, welche Aufgabe Ihre Website und die geplanten Kanäle erfüllen sollen. Für jeden Schritt vereinbaren wir die benötigten Unterlagen und einen Verantwortlichen in Ihrem Unternehmen. So bleiben fachliche Freigaben und technische Umsetzung miteinander verbunden.
Wir betrachten den vorhandenen Auftritt und den Weg zur Anfrage. Sie benennen die Zielgruppe und die Vermarktungsaufgabe, die als Nächstes ansteht.
Wir ordnen Eigentümer- und Objektanfragen den passenden Seiten und Kanälen zu. Dabei berücksichtigen wir Ihr Budget und die Kapazität für die Bearbeitung.
Wir setzen die vereinbarten Seiten um. Ihr Team prüft Objektangaben und Kontaktwege, bevor eine Projektseite oder eine neue Kampagne veröffentlicht wird.
Wir verbinden Anzeigen und Suchinhalte mit den freigegebenen Zielseiten. Suchanfragen und Verfügbarkeiten helfen dabei, die laufenden Maßnahmen an den tatsächlichen Bedarf anzupassen.
Wir besprechen Kontaktaktionen und den weiteren Verlauf der Anfragen. Daraus ergibt sich, welche Inhalte oder Kampagnen überarbeitet werden sollten und wer den nächsten Schritt übernimmt.
Eine Unternehmenswebsite hat einen anderen Umfang als eine mehrsprachige Projektseite mit laufend gepflegten Verfügbarkeiten. Deshalb klären wir zunächst, welche Inhalte und Funktionen Sie benötigen. In der Paketübersicht finden Sie unsere Website-Pakete und die beschriebenen Leistungen. Das Werbebudget kommt separat hinzu. Die laufende Betreuung kalkulieren wir auf Anfrage. In der kostenlosen Analyse grenzen wir den nächsten sinnvollen Schritt ein; die vereinbarten Leistungen werden anschließend im Angebot beschrieben.
NEXRUM sitzt in Hamburg. Wir planen Immobilienmarketing für Hamburg und Norddeutschland und stimmen die Arbeit auch remote mit Ihrem Team ab. Der örtliche Bezug muss auf Ihrer Website durch konkrete Inhalte erkennbar sein. Wir verbinden diese Inhalte mit einer nachvollziehbaren Messung der Kontaktwege. Bei KI-Sichtbarkeit unterscheiden wir die Verständlichkeit Ihrer eigenen Inhalte von einer Erwähnung in fremden KI-Antworten. Beides lässt sich prüfen, aber eine Nennung lässt sich nicht versprechen.
Der Umfang hängt davon ab, ob Sie einen bestehenden Auftritt verbessern, eine Projektseite aufbauen oder mehrere Kanäle betreuen lassen möchten. Die Website-Paketübersicht beschreibt die verfügbaren Leistungsumfänge. Werbebudget kommt separat hinzu; laufende Betreuung kalkulieren wir auf Anfrage. Die kostenlose Analyse hilft, den nächsten Schritt einzugrenzen. Danach erhalten Sie ein Angebot mit den vereinbarten Leistungen und ihren Kosten.
Google Ads kann sinnvoll sein, wenn die beworbene Leistung zur Suchabsicht passt und eine passende Landingpage bereitsteht. Eine Anzeige für Eigentümer sollte auf einen Verkaufs- oder Bewertungspfad führen. Für die Erprobung brauchen Sie ein begrenztes Budget und eine nachvollziehbare Messung. Prüfen Sie anschließend, welche Kontakte zu Ihrem Angebot passen. Fehlen klare Inhalte oder ein nutzbarer Kontaktweg, verbessern Sie zuerst die Website.
Das hängt von der Aufgabe ab. Google Ads lässt sich für einen zeitlich begrenzten Vertriebsstart einsetzen, sobald Zielseite und Kampagne bereitstehen. SEO unterstützt den längerfristigen Aufbau relevanter Inhalte, etwa für Eigentümerfragen und Stadtteile. Beides kann zusammenpassen. Beginnen Sie mit dem Kanal, dessen Voraussetzungen Sie erfüllen können, und bewerten Sie die gewonnenen Kontakte. Ein Anzeigenbudget ersetzt keine verständliche Website.
Geben Sie Eigentümern einen eigenen Weg auf Ihrer Website. Eine Verkaufsseite erklärt Ihren Ablauf und führt zu einer Bewertungsanfrage. Stadtteilinformationen und ein gepflegtes Google-Unternehmensprofil ergänzen diesen Weg. Nutzen Sie echte Bewertungen, die sich auf Ihre Arbeit beziehen. Fragen Sie bei der Wertermittlung nur die benötigten Angaben ab und lassen Sie den Datenschutz fachlich prüfen. Die Qualität der Anfragen gehört anschließend in Ihre Auswertung.
Eine eigene Projektseite ist meist sinnvoll, weil Interessenten dort die Informationen zum konkreten Vorhaben finden. Ob eine Unterseite Ihrer Website genügt oder eine eigene Domain passt, hängt vom Projektumfang und der geplanten Vermarktungsdauer ab. Berücksichtigen Sie außerdem die Projektmarke und den Pflegeaufwand. Die Seite braucht einen Verantwortlichen, der Verfügbarkeiten aktuell hält und eingehende Anfragen bearbeitet. Eine zusätzliche Domain allein schafft keine Sichtbarkeit.
Eine abgeschlossene Projektseite kann als Referenz bleiben, wenn sie den Status verkauft deutlich nennt. Wird die Seite entfernt, richten Sie eine permanente 301-Weiterleitung nur ein, wenn ein inhaltlich gleichwertiger Ersatz existiert. Ohne passenden Ersatz ist der HTTP-Status 410 korrekt. Eine pauschale Weiterleitung auf die Startseite kann Google als Soft-404 behandeln, also als Fehler trotz scheinbar gültiger Antwort. Prüfen Sie die Zuordnung vor der Umstellung.
Das hängt von Ihrer Ausgangslage, dem Wettbewerb und den vorhandenen Inhalten ab. Planen Sie für den Aufbau eher Monate als Wochen ein. Technische Korrekturen und neue Inhalte werden außerdem nicht immer gleichzeitig von Google verarbeitet. Wir prüfen zunächst, ob Ihre Seiten erreichbar und indexierbar sind, und beobachten danach die passenden Suchanfragen. Einen festen Termin für Platzierungen oder Eigentümeranfragen können wir nicht zusagen.
Eigene Seiten und Kampagnen geben Ihnen zusätzliche Wege zur Anfrage. Dadurch müssen Sie nicht jeden Kontakt über ein Portal gewinnen. Portale können trotzdem sinnvoll bleiben, etwa bei der Vermarktung einzelner Objekte. Entscheidend ist, dass Sie die Herkunft und den weiteren Verlauf der Kontakte erfassen. Vergleichen Sie den Aufwand mit den passenden Anfragen je Kanal und passen Sie Ihre Auswahl an die tatsächliche Vermarktungsaufgabe an.
Mit GA4 und Google Tag Manager erfassen wir vereinbarte Ereignisse für Formulare und Klicks auf Anrufen oder WhatsApp. Ein Klick bestätigt noch kein Gespräch. Consent Mode v2 setzen wir im Basis-Modus ein. Google-Tags laden dabei erst nach Einwilligung. Der erweiterte Modus kann vorher cookielose Signale senden. Diesen Einsatz sollten Sie fachlich prüfen lassen. Unser Beitrag zum Conversion-Tracking erklärt die technische Zuordnung und ihre Grenzen.
NEXRUM sitzt in Hamburg und richtet das Angebot auf Hamburg und Norddeutschland aus. Die Abstimmung und gemeinsame Prüfung einer Website sind auch remote möglich. Für internationale Interessenten können wir mehrsprachige Seiten planen. Dafür sollten Sie festlegen, wer übersetzte Objektangaben prüft und die Anfragen in der jeweiligen Sprache bearbeitet. Ob die Zusammenarbeit zu Ihrem Vorhaben passt, klären wir anhand Ihres Angebots und der benötigten Leistungen.
Wenn Sie einzelne Entscheidungen vertiefen möchten, finden Sie im Journal Hinweise zur lokalen Seitenstruktur, zur KI-Suche und zur Budgetplanung. Die Beiträge helfen, die nächste Frage an Ihre eigene Website oder Kampagne genauer zu formulieren.
Beschreiben Sie uns, ob Sie Eigentümer erreichen, ein Neubauprojekt vermarkten oder Ihren bestehenden Auftritt verbessern möchten. Wir sehen uns die Ausgangslage an und klären mit Ihnen, welche Leistungen zu diesem Vorhaben passen.
Höchstens fünf Fragen, kostenlos und unverbindlich.
Lieber direkt sprechen? Anrufen: 040-20006446WhatsApp